Актуальные новости

    Распечатать

«Москва 24»: чтобы не попасть в ловушку аферистов – настаивайте на сделке в присутствии нотариуса

Программа «Нереальные аферисты» провела эксперимент и выяснила – каждая третья сделка с недвижимостью в простой письменной форме несет в себе риск мошенничества, избежать его поможет нотариальное удостоверение сделки.

Ведущие программы пытались продать земельный участок, который им не принадлежал. Предварительно «аферисты» обратились в агентство по продаже недвижимости под видом клиентов, заполучили копии документов и карты поселков, земля в которых ожидает покупателей. Далее ведущие создали «клон» сайта агентства по продаже недвижимости, по сути — сотворили фальшивую страницу, содержащую информацию о реально существующих объектах недвижимости, выставленных на продажу. Низкая цена, обещания провести сделку быстро, плюс дорогие подарки, которые посулили вручить всем покупателям, сделали свое дело. Желающих купить заветные сотки по бросовой цене было предостаточно. Ведущие опасались разоблачения — заведи кто-то из покупателей разговор о походе к нотариусу — легенда рухнет, ведь нотариус имеет доступ к ЕГРП, ГКН и провести его не удастся. 

Более чем скромную стоимость ведущая, временно «переквалифицировавшаяся» в агента по продажам, объяснила тем, что продавец пока не получил документы, подтверждающие право собственности. Потенциальным покупателям было предложено внести задаток и подписать предварительное соглашение, или предварительный договор. Этот вариант устроил всех, только один из покупателей потребовал заключить соглашение в кабинете нотариуса. Получив отказ, он просто развернулся и уехал. И, как показал дальнейший ход событий, поступил правильно. Оставшаяся же на месте семейная пара поддалась на уговоры «агента по продажам» и еще одного покупателя — его роль выполнял ведущий программы, сообщник «нереальной аферистки» Елены. Супруги, не сходя с места, подписали договор, который привезла с собой Елена, и поспешили перевести на указанные реквизиты задаток. 

На следующий день, приехав в офис реального агентства по продаже недвижимости, сайт которого как раз и «клонировали» ведущие, герои узнали, что никакая Елена в компании не работает. 

Невольные герои программы испытали облегчение, когда ведущие разоблачились. Деньги супругам вернули, а также объяснили, что сайт в интернете можно подделать, риелтор может оказаться мошенником, а копии документов и даже некий договор, который презентуют, как обладающий юридической силой, могут оказаться просто декорацией в спектакле преступников. 

Ведущие призвали телезрителей к внимательности. Если вы планируете покупку недвижимости (не важно, квартира это, дом или классические шесть соток земли под огород), не теряйте бдительность, слушая рассказы агента по продажам о том, что условия сделки самые выгодные, за вами выстроилась очередь из желающих увести у вас лакомый кусочек земли, а предварительное соглашение — надежная гарантия чистоты сделки. Чтобы защитить себя от мошенников, сберечь время, нервы и деньги — обратитесь к нотариусу. На сегодняшний день именно нотариус является единственным участником рынка недвижимости, который работает в режиме «одного окна», может обеспечить юридическую чистоту сделки, а также несет за нее полную имущественную ответственность. Кроме того, нотариус — высококвалифицированный юрист высокого профиля, которые обратит внимание на те нюансы, которых простые граждане не замечают.

Поделиться
Издательский центр
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2020
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2020
Право каждого — № 1 (71) 2020
Нотариальный вестник — № 04-05 (Апрель-Май) 2020
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2020
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2020
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2019

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.