Актуальные новости

    Распечатать

В сюжете телеканала «Россия 1» обсудили опасность отмены обязательного нотариально удостоверенного согласия супруга при сделках с недвижимостью

8 апреля 2015 года в программе «Утро России» на телеканале «Россия 1» вышел сюжет о законопроекте, принятом депутатами Государственной Думы в первом чтении 24 марта 2015 года, одна из статей которого содержит предложение отмены обязательного нотариально удостоверенного согласия супруга при сделках с недвижимостью.

Проект федерального закона № 640086-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» содержит в себе норму, которая предлагает наделить работников органа госрегистрации прав полномочиями по заверению согласия супруга на совершение сделки с недвижимым имуществом другим супругом, соответственно, исключив необходимость во всех случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью предоставлять нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В сюжете были показаны реальные истории людей, которые пострадали из-за недобросовестных или мошеннических действий в их отношении, а эксперты и представители органов власти выразили мнение о том, что присутствие нотариуса необходимо для того, чтобы защитить права граждан. «Сотрудник Росреестра не будет вникать в суть взаимоотношений между супругами, – отметил депутат Государственной думы РФ Сергей Фабричный, – и он не будет объяснять каждому из супругов последствия совершаемой сделки». Более того, работники органов госрегистрации прав не несут личной ответственности в случае совершения ошибки.

Отмена обязательного нотариального заверения согласия супругов на сделку с недвижимостью будет создавать реальную угрозу систематического нарушения базовых прав и интересов, прежде всего, наименее защищённых лиц – второго супруга и их общих несовершеннолетних детей. «Можно представить себе ситуацию, в которой одному из супругов выгодно вывести свои активы таким образом, чтобы не иметь проблем при предстоящем расторжении брака или разделе имущества», – подчеркнул член Комиссии по законодательной и методической работе, нотариус Москвы Илья Радченко.

Более половины граждан, старше 60-ти лет, а также до 28 лет не видят разницу между договором дарения и завещанием, не понимают отличие договора в простой письменной форме и нотариально удостоверенного документа. И это, зачастую, приводит к личным трагедиям. Нотариус, разъясняя последствия сделки, позволяет людям принимать решение взвешенно и осознанно. Отмена обязательного нотариального согласия супруга по сделкам с недвижимостью, без разъяснения последствий, приведет к увеличению количества разбирательств в суде.

Если выяснится, что одна из сторон провела сделку недобросовестно, пострадавшей стороне будет невозможно получить компенсацию, поскольку из проекта остается неясным, как будут гарантироваться права и охраняемые законом интересы третьих лиц, на которые может повлиять соответствующая сделка.

В отличие от механизмов действия Росреестра, обязательными условиями нотариального удостоверения являются точная идентификация сторон обязательства, контроль дееспособности и полноценное разъяснение правовых последствий действий.

В заключении Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству указано, что законопроект может быть принят во втором чтении только при условии, что норма об отмене обязательного нотариально удостоверенного согласия супруга будет исключена из законопроекта.

Поделиться
Издательский центр
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2020
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2020
Право каждого — № 1 (71) 2020
Нотариальный вестник — № 04-05 (Апрель-Май) 2020
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2020
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2020
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2019

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.